Lista aktualności
II ogłoszenie o przetargu- dzierżawa utwardzonego placu na Górze Kamieńskiej
Bełchatów, dnia 29-03-2022
Znak spr.: ZG.2217.21.2021
O G Ł O S Z E N I E
P R Z E T A R G U P I S E M N E G O
N I E O G R A N I C Z O N E G O
na dzierżawę utwardzonego placu o pow. ok. 4,8961 ha na Górze Kamieńskiej
Lasy Państwowe Nadleśnictwo Bełchatów ogłasza przetarg pisemny nieograniczony na dzierżawę części nieruchomości gruntowych będących własnością Skarbu Państwa w zarządzie Nadleśnictwa Bełchatów. Postępowanie przetargowe prowadzone będzie zgodnie z art. 39 Ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (t.j. Dz. U. 2021 poz. 1275) na podstawie zgody Dyrektora RDLP w Łodzi znak spr.: ZS.2217.1.58.2021 z dnia 28.05.2021 r. oraz Zarządzenia nr 21/2018 Nadleśniczego Nadleśnictwa Bełchatów.
- PRZEDMIOT PRZETARGU
Przedmiotem przetargu jest dzierżawa utwardzonego placu o pow. ok. 4,8961 ha po byłym lądowisku „Orla Góra” na Górze Kamieńskiej zlokalizowanego na działkach ewidencyjnych 144 i 145 w obr. Piła Ruszczyńska, gm. Kamieńsk. Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta PT1R/00075043/6. Teren w ewidencji powszechnej gruntów opisany jest jako las (Ls). Lokalizację przedmiotu dzierżawy wskazano na załączonym wydruku z LMN.
Na gruncie znajdują się naniesienia, które mogą zostać wykorzystane przez Dzierżawcę gruntu w postaci hangaru o numerze inwentarzowym 102-00440 o pow. użytkowej 186,40 m2 oraz budynku magazynowego o numerze inwentarzowym 104-00198 o ogólnej pow. użytkowej 115,02 m2, przy czym do dyspozycji Dzierżawcy pozostają 3 pomieszczenia gospodarcze[1] o łącznej pow. 66,12 m2.
W MPZP działki opisane są jako C2KL – tereny przeznaczone pod komunikację lotniczą.
- SZCZEGÓŁOWE WARUNKI UDOSTĘPNIENIA PRZEDMIOTU PRZETARGU:
- Okres dzierżawy: do 120 miesięcy, liczonych od daty podpisania umowy.
- Wydzierżawiający dopuszcza różne możliwości wykorzystania terenu, za wyjątkiem działalności:
- o charakterze uciążliwym dla środowiska np. stały nadmierny hałas, zanieczyszczanie środowiska, oczyszczania i odprowadzania ścieków itd.,
- związanej z uprawianiem sportów motorowych – wyścigi, treningi, szkolenia itp.,
- powodującej degradację środowiska naturalnego (w tym składowanie śmieci, odpadów i środków chemicznych)
- działalności niezgodnej z obowiązującym prawem oraz normami społecznymi.
Ww. przykłady działalności niepożądanej nie wyczerpują wszystkich możliwości, a Wydzierżawiający zastrzega sobie subiektywną ocenę uciążliwości proponowanej działalności.
- Rodzaj prowadzonej działalności wymaga pisemnej zgody Wydzierżawiającego.
- W przypadku chęci posadowienia na gruncie dodatkowych naniesień, Dzierżawca zobowiązany jest pozyskać wszelkie pozwolenia i zgody na ich posadowienie. Wszelkie naniesienia, po zakończeniu umowy, muszą zostać usunięte kosztem i staraniem Dzierżawcy. Wszelkie nakłady poniesione na grunt przez Dzierżawcę nie podlegają zwrotowi przez Wydzierżawiającego.
- Jeżeli prowadzenie działalności przez dzierżawcę na wydzierżawionym terenie wymaga dodatkowych koncesji, zgód, pozwoleń, decyzji, Dzierżawca uzyska je na własny koszt i własnym staraniem. Z powodu ich nie otrzymania dzierżawcy nie przysługują żadne roszczenia w stosunku do Wydzierżawiającego, w tym dotyczące czynszu dzierżawnego.
- Na wydzierżawianym terenie znajduje się ujęcie wody dla celów ochrony p-poż. Wydzierżawiający zastrzega sobie swobodny dostęp do przedmiotowego ujęcia.
- Wzór umowy stanowi załącznik nr 1 do niniejszego ogłoszenia.
- WYSOKOŚĆ OPŁAT Z TYTUŁU DZIERŻAWY:
- Miesięczna wysokość czynszu z tytułu dzierżawy odpowiadać będzie cenie zawartej w ofercie złożonej w niniejszym przetargu.
- Najniższa dopuszczalna przez Wydzierżawiającego wysokość miesięcznego czynszu dzierżawnego wynosi 10 000 zł netto (słownie: dziesięć tysięcy złotych netto). Oferta, która będzie zawierała miesięczny czynsz dzierżawny niższy niż 10 000,00 zł netto zostanie odrzucona.
- Termin wpłaty z tytułu dzierżawy określa się miesięcznie w terminie do 15 dnia każdego miesiąca. Wysokość czynszu dzierżawnego będzie każdego roku zwiększana o wysokość średniorocznego wskaźnika wzrostu cen towarów i usług za rok poprzedni publikowany przez Prezesa GUS.
- Od daty podpisania umowy do daty protokolarnego przekazania gruntu objętego dzierżawą wysokość czynszu stanowi ½ zaoferowanej w przetargu stawki.
- Wydzierżawiający zastrzega, że protokolarne przekazanie przedmiotu dzierżawy musi nastąpić najpóźniej w terminie 6 miesięcy od daty podpisania umowy. Jeżeli w tym okresie Dzierżawca nie podpisze protokołu przekazania przedmiotu umowy, to po upływie 6 miesięcy od daty zawarcia umowy czynsz dzierżawny wynosi 100 % zaoferowanej ceny w przetargu.
- WARUNKI UDZIAŁU W PRZETARGU
- Uczestnikami przetargu mogą być osoby fizyczne lub prawne, po wniesieniu wadium w wysokości 10 000 zł (dziesięć tysięcy złotych).
- Wadium wnosi się w pieniądzu, przelewem na konto Nadleśnictwa w BNP Paribas Bank Polska S.A. nr 28 2030 0045 1110 0000 0033 5900. Z potwierdzenia przelewu jednoznacznie powinno wynikać, kto jest Uczestnikiem przetargu.
- Wadium musi być na koncie Nadleśnictwa najpóźniej w dniu składania ofert do godz. 09.00.
- Oferty należy składać wg wzoru stanowiącego Załącznik nr 2 do niniejszego ogłoszenia w zaklejonej kopercie z dopiskiem „Przetarg na dzierżawę placu na Górze Kamieńskiej”. Wraz z formularzem oferty należy złożyć:
- podpisaną klauzule RODO (Załącznik nr 3 i 4)
- potwierdzenie wniesienia wadium.
- Oferty należy złożyć do dnia 29.04.2022 r. do godz. 9.00 w siedzibie Nadleśnictwa Bełchatów, ul. Lipowa 175, 97-400 Bełchatów. Przy rozpatrywaniu ofert liczy się data wpływu oferty do siedziby Nadleśnictwa. Oferty otrzymane po w/w terminie nie będą rozpatrywane i zostaną odesłane bez otwierania.
- Termin związania ofertą wynosi 30 dni od daty upływu ostatecznego terminu składania ofert.
- ZWROT WADIUM
- Wpłacone wadium zostanie zwrócone oferentom, których oferta nie została uznana za najkorzystniejszą w wysokości nominalnej, tj. bez odsetek i oprocentowania, na konto, z którego zostało zapłacone, w terminie do 7 dni od dnia wybory najkorzystniejszej oferty.
- Wadium oferty wygrywającej zostanie zaliczone na poczet opłaty z tytułu czynszu dzierżawnego.
VI. OTWARCIE OFERT
- Otwarcie ofert odbędzie się w dniu 29.04.2022 r. o godz. 1000 w siedzibie Nadleśnictwa Bełchatów przy ul. Lipowej 175 w Bełchatowie.
- Kryterium wyboru oferty:
- najwyższa zaproponowana miesięczna stawka czynszu ( C ) – waga 90 %
- oferowana długość dzierżawy w miesiącach ( D ) – waga 10 %
2.1. W zakresie kryterium cena (C) ocena punktowa każdej oferty dokonana zostanie zgodnie z następującą formułą:
C = (cena oferty badanej/ najwyższa oferowana cena) x 100 pkt.
- W zakresie kryterium długość dzierżawy (D) ocena punktowa każdej oferty dokonana zostanie zgodnie z następującą formułą:
D = (długość dzierżawy oferty badanej (w miesiącach)/120 miesięcy) x 100 pkt.
Zaoferowana przez Dzierżawcę długość dzierżawy nie może być krótsza niż 12 miesięcy i nie może być dłuższa niż 120 miesięcy. Oferty niespełniające tego warunku zostaną odrzucone. Jeżeli oferent nie wskaże w ofercie proponowanego okresu dzierżawy przyjmuje się, że zaproponował 120 miesięczny okres dzierżawy.
2.3. Ocena sumaryczna każdej oferty będzie określona wg wzoru:
Os = C x 0,90 + D x 0,10
Za najkorzystniejszą ofertę zostanie uznana oferta, która będzie spełniała wszystkie zapisy określone w przetargu i uzyska łącznie najwyższą liczbę punktów obliczoną wg powyższego wzoru. Oferta może uzyskać maksymalnie 100 punktów.
- W przypadku złożenia równorzędnych najkorzystniejszych ofert komisja przetargowa kontynuuje przetarg w formie licytacji między oferentami, którzy złożyli oferty równorzędne. Oferenci zostaną poinformowani o miejscu i terminie przeprowadzenia licytacji.
- Wydzierżawiający poinformuje pisemnie wszystkich uczestników przetargu o jego rozstrzygnięciu.
- Umowa zostanie zawarta niezwłocznie po podaniu do publicznej wiadomości informacji o wyniku przetargu.
Pouczenie: W przypadku uchylenia się przez Oferenta, bez usprawiedliwionej przyczyny, od zawarcia umowy dzierżawy, Wydzierżawiający odstąpi od zawarcia umowy, a wniesione wadium nie podlega zwrotowi.
- Dodatkowych informacji dotyczących przetargu udziela P. Magda Szczepaniak w godz. 800–1400 pod nr telefonu 513-752-331 lub mailowo magda.szczepaniak@lodz.lasy.gov.pl.
- Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo do odwołania przetargu w każdej chwili bez podania przyczyny.
[1] Jedno pomieszczenie w budynku jest najmowane. Dzierżawca jest zobowiązany do zapewnienia swobodnego dostępu do pomieszczenia podmiotowi wskazanemu w umowie.